
Страхование ипотеки
Как оформить ипотечное страхование?
Основная информаиция
При оформлении ипотечного кредита банк может посоветовать заключить договор страхования, который будет включать в себя один или комплекс рисков:
- Страхование предмета залога (квартиры, дома).
- Страхуются только конструктивные элементы.
- Смерть и утрата трудоспособности заемщика/созаемщика.
- Страхование титула. Риск утраты заемщиком права собственности на жилье – например, если сделку по ипотеке признают недействительной.
Страховая сумма должна быть не ниже суммы займа.
Документы для заключения договора страхования (копии):
- копия паспорта;
- кредитный договор (1-3 стр. и последняя с подписями);
- свидетельство о регистрации права собственности;
- технический паспорт;
- отчет об оценке;
- анкета о состоянии здоровья;
- заявление (шаблон можно скачать и заполнить предварительно).
Полис оформляется в трех экземплярах: для страхователя, для банка, для страховщика.
Срок действия договора ипотечного страхования.
Договор ипотечного страхования заключается на один год либо на весь срок действия кредитного договора с ежегодной пролонгацией. Период определяется требованиями Банка. Как правило, он равен сроку действия кредитного договора.
Выгодоприобретатель по договору ипотечного страхования.
Страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, обеспечивает ее защиту от повреждения или разрушения в результате пожара, залива, взрыва, аварии, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц и других рисков, в результате которых цена квартиры может снизиться. При этом недвижимость будет застрахована в пользу банка.
Набор рисков может быть определен требованиями кредитора.